渭南***职务类型辩护多重优惠 尊知律师事务所

　　　房地产开发纠纷是指在房地产的开发经营过程中发生争议而引起的土地、房屋以及建筑工程等纠纷，诸如商品房开发用地合同纠纷，房地产开发项目转让合同纠纷，建筑工程勘察、设计、施工、分包、监理合同纠纷，商品房预售合同纠纷，商品房预售合同转让纠纷，商品房销售合同纠纷等。

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　　由于房地产开发是一项高风险的商业活动，具有投资周期长、市场波动大、资金需求量大等特点，加之我国土地政策的特殊性，往往在开发中出现要么有地却资金短缺，要么资金充盈却无土地的难以两全的现象。因此，房地产开发中涉及建设用地使用权和建筑物所有权的转让、大量资金的投入与分配，涉及的法律关系较多，涉及主体也多，产生纠纷后如何确认各方的权利及保护，尤为不易。主要纠纷集中在房地产开发企业的资质问题、资金、土地使用权以及合同的性质、效力等方面。

开发商不能按时交房，怎么办?

针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

根据《合同法》一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当***行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。